Condições de Utilização – Villa 33 Condições Gerais Todo locatário que reserva uma estadia na Villa33 concorda com os termos de reserva e cancelamento abaixo. O não cumprimento dessas condições pode resultar na rescisão imediata do contrato de aluguel, sem direito a reembolso das quantias pagas. Período de Locação O período de locação é escolhido conforme a disponibilidade, com mínimo de 4 noites. Não há dia fixo de chegada ou partida (sábado), garantindo check-in e check-out flexíveis. O horário de chegada e saída pode ser ajustado de acordo com o voo ou viagem de carro. Reserva & Pagamento A reserva pode ser solicitada através do formulário de contato. O pedido será respondido em até 24 horas, conforme disponibilidade. É exigido um depósito caução de 500 €. 50 % do valor total deve ser pago dentro de 7 dias após a confirmação da reserva. O saldo deve ser pago até 6 semanas antes da chegada. Em caso de atraso no pagamento, o proprietário pode cancelar a reserva e alugar o imóvel a outro cliente. Política de Cancelamento Pelo locatário: Até 2 meses antes da chegada → gratuito Entre 1 e 2 meses → 1 000 € Menos de 1 mês → 90 % do valor total Pelo proprietário (força maior): Antes do período de locação: reembolso integral em até 48 horas. Durante o período de locação: se o locatário usar apenas parcialmente o imóvel, deve receber o reembolso total do valor pago. COVID-19: Alterações de datas sem custo se a estadia for proibida por medidas oficiais. Cancelamentos por motivos pessoais de segurança ou quarentena obrigatória ao retornar não são cobertos. Responsabilidade do locatário O locatário principal é responsável por danos causados por ele, co-locatários ou visitantes, mesmo que constatados após a saída. Se o imóvel não estiver em boas condições na chegada, o locatário deve informar o proprietário dentro de 24 horas. O locatário deve usar o imóvel com cuidado e deixá-lo no estado em que o encontrou. Responsabilidade do proprietário O proprietário não se responsabiliza por perdas, furtos, danos ou lesões de qualquer natureza. Capacidade Máxima 8 pessoas + 1 berço. Ultrapassar esse limite → rescisão automática e acesso negado, sem reembolso do depósito caução. Manutenção O imóvel deve ser deixado limpo e organizado: esvaziar lixeiras, guardar utensílios, limpar banheiros, etc. Descumprimento flagrante → custos adicionais de limpeza podem ser cobrados. Depósito & Taxas Depósito caução: 500 €, separado do valor do aluguel. Devolução em até 2 semanas após a estadia, possivelmente deduzida de custos adicionais. Prático Durante o inverno, o imóvel pode ser aquecido com lareira a pellets. Destino e Uso Uso exclusivamente privado e sazonal. Não pode ser residência principal nem usado para fins profissionais. Capacidade máxima: 8 pessoas + 1 berço. Animais de Estimação Não permitidos. Preço da Locação – Villa 33 Portugal Incluso: Limpeza final padrão Consumo normal de lenha para OFYR e forno de pizza Wi-Fi Consumo de eletricidade e água Roupa de cama, banho e cozinha Excluso: Limpeza extra se necessária Aquecimento da piscina fora de temporada Transferência e Subarrendamento É proibido ao locatário ceder os direitos ou sublocar o imóvel a terceiros.
